單邊代理 Fundamentals Explained

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股票外盤意思是，股票成交在五檔報價的「委賣價」，該張數就計入外盤，代表買方較為積極，願意追價買進，股價可能會漲。

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上圖為一張股票在交易過程中，買賣雙方所掛單的價格。可以看到內盤(委買)的價格較外盤(委賣)的低。旁邊兩行黃色數字是委託數量。內盤的價格越上面越高，越接近外盤成交價。外盤價格越上面越低，越靠近內盤成交價。這張圖可以明顯看出，買方想要以低價買進，降低成本; 相反的，賣方則想買高一點，提高獲利。

委賣的五檔報價，就是賣方想要賣的前五檔最接近成交價的價錢; 反之，委買的五檔報價，則是買方想要買的前五檔最接近成交價的價錢。

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答案是不可行，因為睇樓紙對簽署人的配偶、直系親屬及代理人均具束約力，因此，如果買家/租客或其配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在委託期內，與其他地產代理或業主私下訂立另一份關於同一物業的地產代理協議，並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的地產代理支付佣金。

在操作策略上，五檔資訊是當沖必看的訊號；當外盤五檔賣單增加股價走強，股價上漲機率高，然而在拉抬的過程中仍需注意掛單的變化，若內盤買單突然大增，股價可能會被拉回；反之，若內盤五檔賣單增加股價走勢變弱，股價的下跌機率高。

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看盤軟體上都可以看到股票的五檔報價，也會顯示委買/委賣、掛單數量等資訊。

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如果房產中介不同意縮短委託期限，可以找律師解決。在沒有法律意見的情況下，在委託期限屆滿前，通過另一家房產中介購買原委託代理人介紹的單位是不可取的，因為你可能要同時向這兩家房產中介支付佣金。

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值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方或租客也要向相關代理支付佣金。即是買家要付佣金予代理B，還有責任向代理A繳付佣金。

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